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- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.774 euros por metro cuadrado.
- San Sebastián, Barcelona, Bilbao, Madrid y Vitoria son las capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más caro.
Madrid, 26 de marzo de 2008.- El Informe del Primer Trimestre de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es constata una moderación progresiva del precio de la vivienda en el mes de marzo. Según se desprende de este informe, el precio medio de la vivienda ha decrecido un 0,9% en marzo, lo que sitúa en 2.774 euros por metro cuadrado el precio medio de la vivienda de segunda mano en España.

En el primer trimestre del año la vivienda ha bajado un 3,1 por ciento. Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de marzo de 2007 a marzo de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es vuelve a confirmar la ralentización del precio de la vivienda con una bajada del 5,6%, la quinta variación interanual negativa recogida en toda la serie histórica analizada desde enero de 2005.

Evolución del precio de la vivienda en capitales de provincia y municipios

Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de marzo son San Sebastián (5.494 €/m2), Barcelona (4.825 €/m2), Bilbao (4.247 €/m2), Madrid (4.204 €/m2) y Vitoria (3.824 €/m2). Por otro lado, las capitales de provincia con precios más bajos son Ourense (1.901 €/m2), Zamora (1.906 €/m2), Cáceres (1.926 €/m2), Huelva (1.988 €/m2) y Pontevedra (2.037 €/m2).

Precio de la vivienda por municipios

De los 279 municipios estudiados en el Informe del primer trimestre de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, durante el mes de marzo se constata una reducción del precio de la vivienda, en términos interanuales, en el 86,7% de ellos, sube el precio en el 12,5% y no se perciben variaciones en el 0,7%.

En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista la localidad vasca de San Sebastián, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.494 €/m2, seguido de Sitges con 5.456 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 4.919 €/m2. A continuación se muestra el ranking de los cinco municipios de España con el precio medio de la vivienda más elevado.

En el último mes en 32 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado, con variaciones negativas que oscilan del 0,1% de Córdoba al 5,7% de Asturias.

Respecto a las provincias donde la vivienda ha subido, Tarragona encabeza el listado con un aumento del 13,6% en el precio de la vivienda durante el último mes, lo que sitúa el precio media en esta provincia en 3.104 €/m2. Algunas de las provincias donde el precio medio de los inmuebles también crece en el último mes son: Lugo (sube un 2,8% lo que supone un precio medio de 1.849 €/m2), Soria (1,3% y 2.301 €/m2), Las Palmas (1,3% y 2.119 €/m2), Cádiz (1,1% y 2.412 €/m2), Álava (1,1% y 3.682 €/m2) y Ávila (1,0% y 1.764 €/m2), entre otras.
 
Un completo estudio

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en mayo de 2007 cuando el índice inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

Las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el Índice Inmobiliario fotocasa.es han sido analizadas estadísticamente y depuradas por IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en la formación en dirección general.

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