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sto LogoSto expone las 7 líneas que marcarán el sector de la construcción y el diseño el próximo año

    Además, se incrementará la demanda de viviendas modulares en respuesta a la forma de vida de los millennials y se consolidará el boom de los materiales ecológicos.

Madrid, 26 de diciembre de 2018. La arquitectura, la construcción, el diseño y la decoración de interiores no paran de evolucionar y perfeccionarse. De cara a 2019, los expertos apuestan por elementos naturales y respetuosos con el medio ambiente, y por un enfoque dirigido a la multifuncionalidad, flexibilidad, dinamismo y formas inteligentes.

Los expertos de Sto, compañía alemana especializada en la elaboración de elementos y soluciones constructivas, describen las principales tendencias que marcaran el futuro de la edificación:

- Estructura y distribuciones modulares adaptadas a las necesidades millennials. Ya no es raro encontrarse con pequeños apartamentos multifuncionales y minimalistas a la hora de buscar vivienda. El comportamiento y las costumbres de los millennials son la principal razón de que se apueste por espacios mínimos, de gran flexibilidad, donde el ambiente puede mutar rápidamente y cambiar la escena. Estos diseños modulares carecen de florituras innecesarias o detalles complejos y están integrados por formas geométricas y lineales.

- Mayor control del ruido. La preocupación por solucionar el problema del ruido sin afectar al diseño es cada vez mayor. Por ello, las soluciones acústicas en la arquitectura están empezando a tomar forma y a consolidarse como uno de los pilares del futuro de la construcción. Aunque existen distintas opciones de acondicionamiento acústico, es fundamental conocer previamente el uso del espacio: aula, restaurante, auditorio, sala de máquinas, oficinas de planta abierta, etc. “Cada uno de estos ambientes requerirá un diseño y unas características especiales que absorban, reflejen o potencien el sonido”, explica Javier Álvarez, responsable del área de acústica de Sto.

 - Los suelos y las paredes toman protagonismo. Tanto en el interior como en el exterior, ambos espacios se convertirán en lienzos artísticos. Los papeles pintados con motivos florales o geométricos, la variedad de texturas, los vinilos o los murales realizados a mano marcarán un fuerte contraste respecto a temporadas anteriores. En el caso del suelo, las baldosas tendrán una mayor relevancia en la decoración y volverán la terracota y el terrazo.

 - Filosofía centrada en la eficiencia energética y sistemas pasivos. Más que una moda, la eficiencia energética es una filosofía de vida. A este respecto, los sistemas pasivos son los que se están llevando la mayoría del protagonismo. ¿Por qué? Se ajustan a la nueva legislación y, aplicados en obra nueva (Passivhaus) y rehabilitación (Enerphit), consiguen una demanda calorífica anual máxima de 15 kilovatios/hora por m², reducen a una décima parte del gasto en calefacción, posibilitan que cada habitante caliente 10 m2 por sí mismo, mantienen un clima acogedor durante todo el año, presentan aire fresco integrado y brindan una atmósfera interior saludable. “En comparación con los métodos convencionales, permite la conservación de recursos, incrementa el valor de las propiedades y la durabilidad de los edificios es mayor”, afirma José Almagro, CEO de Sto Ibérica.

 - Uso de dispositivos inteligentes. Las posibilidades en vivienda son amplias: calefacción a distancia, sistemas de sonido inalámbricos, sistemas inteligentes de iluminación que responden a la actividad humana, electrodomésticos inteligentes... ¿La razón de su proliferación? Permiten un mayor control y más optimizado de la energía y de los gastos de una vivienda, ahorran tiempo y, por supuesto, resultan mucho más cómodos de utilizar.

En el lado del proceso de edificación ayudan a mejorar la capacidad de adaptación de las construcciones, reduciendo el consumo de tiempo y recursos, y permiten monitorizar todas las variables que conlleva la rehabilitación o construcción, favoreciendo la toma de decisiones en tiempo real y su automatización.

 -  -  Impresión 3D para construir y diseñar viviendas. La tecnología de la impresión 3D ha avanzado mucho en los últimos años. Aunque todavía está en una etapa inicial, ya se está integrando poco a poco en el sector de la arquitectura y el interiorismo, yendo más allá de la materialidad plástica y de pequeñas creaciones. En grandes términos, ya es posible imprimir una casa habitable con hormigón u otro tipo de materiales pesados para la creación de muros, ladrillos o materiales aislantes. A nivel decorativo, ya se están fabricando paneles de diseño para revestimientos, suelos, mobiliario, iluminación, vajillas y hasta accesorios de cocina y baño.

    - Aplicación de materiales reciclados y sostenibles. El boom de los materiales ecológicos se consagrará el próximo año. La razón es que este tipo de elementos se han fabricado y distribuido llevando a cabo actuaciones con un bajo impacto medioambiental, son duraderos, reutilizables y menos nocivos para la salud, y tienen un origen natural (no se alteran con el frío, el calor o la humedad). En el diseño de interiores, 2019 se caracterizará por un mayor uso de materiales naturales, como el hierro, la madera, las fibras naturales, el vidrio, el terrazo y el mármol, o con la aplicación de pinturas con componentes naturales, anticontaminantes y sin aditivos químicos, y con colores cálidos y naturales.

Acerca de Sto Ibérica

Sto Ibérica, filial española de la empresa alemana Sto, es una entidad dedicada al asesoramiento y desarrollo de productos y sistemas funcionales altamente innovadores para el diseño de elementos constructivos y acabados de superficies de interior y exterior. Con sede en Sant Boi de Llobregat (Barcelona), Gijón, Mallorca, Ibiza y Madrid, ya ha participado en más de 1.500 actuaciones en obras arquitectónicas en España.

Acerca de Sto SE & Co. KGaA

Especialista en sistemas de aislamiento térmico exterior de fachadas (SATE), revestimientos para fachadas e interiores, fachadas ventiladas, sistemas acústicos, reparación y protección de hormigón (obra civil) así como revestimientos para suelos. Cercano, experto, fiable y avanzado. Por su gran fuerza innovadora y competencia al mercado de aislamiento de fachadas, Sto ha conseguido convertirse en líder mundial. La base de este éxito es su lema: "construir a conciencia".

T4FRANQUICIAS web3Oi Realtor destaca la falta de stock con el alto índice de demanda.

21 de mayo de 2018. El sector inmobiliario está viviendo una situación de alza en los precios de alquiler de las viviendas, cuyo aumento se observa por segundo año consecutivo, desencadenando en precios elevados que en muchas provincias ya han recuperado el valor de la precrisis.

Tras el estudio ARCA, se ha comprobado una subida del 4’34% en referencia al pasado mes de abril. En tan solo 3 meses han aumentado el precio del alquiler en una media de 300 euros. El encarecimiento de la vivienda viene atraído por la gran demanda que hay en comparación a la oferta, el stock en muchos casos es bajo y vienen los momentos previos a la etapa estival donde el alquiler vacacional dispara todos los indicadores.

Nos encontramos en un momento en el que en muchas zonas hay un escaso stock de viviendas, esto provoca que, si la demanda es alta, los propietarios alcen los precios, porque siempre habrá alguien que se quede con la vivienda”, aclara Luis Gualtieri, Fundador de Oi Realtor, quien añade “el problema está en el stock, cuanto mayor stock de vivienda haya menor serán las rentas”.

Desde el pasado mes de febrero, los indicadores se sitúan con un incremento por encima del 4%. La renta media en España se posiciona en 834’72 euros, pero cierto es que los precios evolucionan de forma diferentes en las distintas provincias.

Barcelona encabeza el ranking del precio de la renta con una media de 1.603€, seguido de Madrid con 1.549€, Baleares con 1.522€ y Málaga con 1.393€.

Fuera de lo convencional, hay que destacar el precio de inmuebles exclusivos, los cuales se mueven por municipios de un tamaño mediano o pequeño. Dentro de esta clase de inmuebles destacan las zonas de Pozuelo de Alarcón, Formentera, Andratx, St Eulalia del Rio, Ibiza y St Josep de sa Talaia.

El incremento del precio de la vivienda no solo se encuentra en alza en los inmuebles convencionales, sino que también afecta a la vivienda exclusiva. Nosotros, como inmobiliaria especializada en inmuebles de lujo sabemos que los factores que desatan este problema no son los mismos que en la vivienda convencional, pero al fin y al cabo afecta a todo el sector inmobiliario”, finaliza Luis Gualtieri.

ZAEROhome1

Nace Zaero, empresa española de construcción modular de alta gama, urbanismo e ingeniería full service, especializada en proyectos como hoteles, campus, oficinas y polideportivos.

 

El futuro de la construcción está en la industrialización que ofrece viviendas personalizadas con eficiencia energética, soluciones modulares y diseños a la carta.

 

Reducción del precio, más versatilidad, personalización del diseño, minimización de los tiempos de ejecución; el futuro de la arquitectura está en la construcción modular y eficiente.

 

El 2017 cuenta en España con un significativo incremento de la demanda de casas prefabricadas.

 

Una inversión de tendencia que abre las puertas a una nueva forma de entender la arquitectura pública y residencial- afirma Pedro Carcelén, arquitecto de Ayaltointegral, empresa galardonada con el premio a la mejor intervención sobre el patrimonio en 2015 en Gibraltar, gracias al proyecto de la Universidad de Gibraltar, ejecutado bajo concurso público y ahora socio del grupo Zaero, la nueva empresa de construcción modular que apuesta por casas eficientes y pasivas (Passive House) con prestaciones energeticas A+

 

La estructura modular de Zaero Homedesign, la línea de diseño residencial del grupo, se caracteriza por una potente estructura metálica sobre la cual el cliente puede adaptar el cerramiento a su gusto ya sea con madera, hormigón, aluminio, cerámica o cristal.

La clave del éxito de la construcción modular, según el arquitecto de Zaero, es la versatilidad - Si se quiere ampliar la casa y añadir una planta más, se desmontan los paneles de cubierta, se añaden módulos de estructura metálica y se ponen panes de fachada, suelo y cubierta. La estructura al estar modulada hace que sea más fácil y rebaje costes sin perder en diseño, originalidad y exclusividad- .

 

Zaero, según Bernardo Olmedo, socio fundador y director del proyecto de próxima ejecución ZaeroWorking, el primer parque empresarial con arquitectura modular de la Comunidad de Madrid, - Es una empresa que apuesta por la implementación de distintos profesionales para desarrollar proyectos complejos medianos y grandes tales como hoteles, edificios de oficinas o campus. Nuestros acuerdos con entidades financieras y de inversión permiten ofrecer soluciones ventajosas y especiales a nuestros clientes - ( Zaero Project ) ,

 

Zaero Retail es la línea totalmente personalizada y corporativa que ofrece soluciones flexibles para puntos de venta, lugares públicos y grandes superficies como centros comerciales, estaciones, aeropuertos, mercados entre las más destacadas. Estas estructuras pueden ser de uso temporal o indefinido, fácil y sencillo de transportar e instalar.

 

Según Oscar García, de OGH y DEMONLAB, socio fundador y director de Zaero RetailDeisng, con más de 10 años de experiencia en Retail llevando entidades tales como Luckia, bwin, Carrefour, Domino´s Pizza, Suzuki entre las más destacadas: - Nuestro objetivo es ofrecer una solución económica, de buena calidad, solida y que a su vez sea fácil de instalar y transportar sin perder la imagen y el diseño, fortaleciendo la imagen de marca de nuestros clientes.

 

Zaero. La empresa.

Zaero es un grupo de profesionales y empresas compuesto por Ayalto (Estudio de arquitectura), Anticipa ( ingeniería técnica ), Confinext

(Director económico financiero externo) y Universal Europe Expo( Consultoría y planes estratégicos).

http://zaero.es/

iBuyers comprador digital viviendas

-  Este nuevo modelo de negocio aterriza en España de la mano de la Proptech Tiko, una empresa tecnológica que digitaliza el proceso de venta de los inmuebles, reduciéndolo a tan solo una semana.

-  Rapidez, comodidad, cero comisiones y tecnología avanzada son las 4 ventajas que presentan con respecto a las agencias inmobiliarias tradicionales y online.

Madrid, 19 de abril de 2018. Hoy en día el proceso de venta de una casa es complejo, tedioso, incierto y muy largo. Concretamente, en España el tiempo medio de venta de una vivienda es de más 250 días, según datos de la tasadora Tinsa. Para reducir este plazo de compraventa, la tecnología digital ha abierto camino a lo que se conoce como iBuyers.  Se trata de un comprador digital que, gracias a diferentes herramientas basadas en algoritmos, hace que el proceso de compra y venta de una vivienda sea increíblemente rápido y sencillo.

Tras consolidar su éxito en países como EE.UU. o Reino Unido, este nuevo modelo inmobiliario aterriza en España de la mano de la Proptech Tiko, la primera empresa tecnológica que digitaliza el proceso de venta de los inmuebles para reducir el tiempo medio a solo una semana y sin que los propietarios tengan que preocuparse más por el papeleo, las visitas y otros dolores de cabeza asociados a la venta de su vivienda.

“El sector inmobiliario es uno de los más tradicionales de España y por eso la digitalización será positiva para todas las partes. Ahora, las nuevas tecnologías nos permiten reducir de cuatro meses a solo una semana el tiempo medio de venta de un piso. Es el cambio más importante desde que surgieron los portales inmobiliarios online hace ya más de una década”, afirma Ana Villanueva, CEO y fundadora de Tiko.

Según el INE, en nuestro país existen más de 48.000 empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias (datos a cierre de 2017). Un número muy elevado que no parece ayudar a la hora de dinamizar el sector. Por ello, los expertos de Tiko han querido analizar las ventajas de los iBuyers frente a las agencias inmobiliarias tradicionales y online, y cómo van a revolucionar el proceso de venta y compra de casas en España:

·         Rapidez. En cuestión de horas, el vendedor recibe una oferta por su vivienda sin necesidad de que nadie visite la casa. Adiós a la incertidumbre de si venderá o no el inmueble. Por el contrario, las agencias tradicionales y online no pueden confirmar cuándo cerrarán la venta y a qué precio.

- Comodidad. Los iBuyers son una opción ideal para aquellos que quieran evitarse todo el jaleo que conlleva el proceso de venta de una casa, desde enseñar el inmueble hasta su traspaso y el papeleo que conlleva.

-  No cobran comisiones. Las agencias inmobiliarias tradicionales cobran al vendedor entre un 3 y un 5% de comisión sobre el precio de venta, mientras que en las agencias online hay que pagar una tarifa fija. Además, estas últimas cobran con independencia de que la casa se venda o no. Los iBuyers hacen una oferta competitiva, con un precio objetivo, y sin coste alguno para el cliente.

-  Utilizan la tecnología más avanzada. Gracias a los algoritmos del Big Data, se puede hacer una valoración automatizada y precisa de cada vivienda. ¿Cómo? Procesando e interpretando una infinidad de información. Por ejemplo, Tiko utiliza datos tanto de fuentes públicas como privadas, tales como portales inmobiliarios, Catastro, Registro de la Propiedad, Institutos de Estadística, etc.

Sobre Tiko:

Tiko es una compañía española del sector PropTech fundada a mediados de 2017 en Madrid. Con un ambicioso plan de expansión por Europa, su modelo ya se ha probado con éxito en Estambul y se basa en aplicar la tecnología al sector inmobiliario. ¿Su objetivo? Conseguir que la compraventa de viviendas se realice en solo unos días.

Controlador

Las instalaciones térmicas (calefacción y climatización) son las instalaciones que más energía consumen en los edificios y para minimizar los efectos de este alto consumo en un contexto de crisis económica, se exige que estas instalaciones sean cada vez más eficientes. Un aspecto muy importante para conseguir un nivel de eficiencia razonable es el conocimiento de los elementos de control de estas instalaciones y esta es una de las labores que se exige a los servicios de mantenimiento y de asistencia técnica.

 

Madrid, 10 de abril de 2018. EXES, compañía española especializada en las Tecnologías de la Información e Industriales, aporta una serie de medidas que mejorar la eficiencia energética en las instalaciones térmicas de edificios que además de proporcionarnos un mayor ahorro de energía y una mejor calidad de aire nos permitirán mejorar nuestra calificación energética:

 

  • Renovación o sustitución de los sistemas de calefacción y aire acondicionado por otros más eficientes como los sistemas que integran calderas de condensación, bomba de calor, etc.

  • Utilizar sistemas de medición y control; la utilización de aparatos de medición y control de los sistemas de climatización y ventilación tales como, termostatos digitales, sondas de calidad de aire, válvulas o repartidores de costes facilitarán un óptimo funcionamiento de las instalaciones que repercutirá, por tanto, en una mayor eficiencia adaptándose en todo momento al usuario.

  • El uso de ventilación local. Sistemas que eliminen eficazmente la humedad del aire y los olores, entregando paredes secas, libres de condensación y moho; que ayuden a prevenir enfermedades en sus ocupantes y patologías de la vivienda por mala ventilación.

  • Mejoras en el aislamiento de la vivienda que producirá una menor demanda de calefacción y aire acondicionado al evitar las pérdidas de frío y calor de la vivienda.

  • Utilizar energías renovables; el uso de energía solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria o la utilización de sistemas de energía solar fotovoltaica para la generación de electricidad o sistemas como la geotermia o la aerotermia nos permitirán mejorar la eficiencia de los sistemas de climatización y al mismo tiempo reducir las emisiones de CO2.

Las instalaciones térmicas (calefacción y climatización) son las instalaciones que más energía consumen en los edificios y para minimizar los efectos de este alto consumo en un contexto de crisis económica, se exige que estas instalaciones sean cada vez más eficientes. Un aspecto muy importante para conseguir un nivel de eficiencia razonable es el conocimiento de los elementos de control de estas instalaciones y esta es una de las labores que se exige a los servicios de mantenimiento y de asistencia técnica. “En este sentido, EXES ofrece un amplio abanico de Cursos relacionados con la Climatización, desde los más avanzados, hasta los más básicos (http://cursosindustriales.es/cursos-climatizacion/) ofreciendo además un Centro de Formación Industrial Avanzado, a disposición de todos los estudiantes, en el que realizar las prácticas” explica José Antonio Álvarez, CEO de EXES.

 

Desde un Máster Certificado Élite® Auditor y Gestor Energético en la Industria y Edificación, con doble titulación Exes y Fundación Politécnica, que dura 12 meses, pasando por Cursos de Climatización y Control de Instalaciones Térmicas de 25 horas.

 

El aprendizaje continuo se convierte no ya en una obligación, sino en una necesidad laboral, a riesgo de quedar fuera del mercado. Además, debe ser una formación lo más cercana al desempeño real de su actividad y permitir al alumno actualizarse y aprender de forma autónoma y continua”, afirma José Antonio Álvarez.

 

EXES es una compañía española de formación, que se fundó a comienzos de 1998, especializada en Tecnologías de la Información e Industriales. Imparten Másters, Monográficos y Cursos a alumnos en España y en Latinoamérica en varias modalidades (Presencial, Semipresencial y a Distancia/Online). Cuentan además con un acuerdo con la UDIMA (Universidad a Distancia de Madrid) para impartir cursos de Informática y están acreditados por la Comunidad de Madrid y el SEPE para impartir más de 100 especialidades.